5 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1171 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1405 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 51 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 260 mètres
Ventes au 5 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 5 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 5 Avenue Guynemer se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Guynemer se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 10.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Guynemer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
