11 Avenue Rene Dubos, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Rene Dubos, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Rene Dubos, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 1570 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1465 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 464 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Rene Dubos
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Rene Dubos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Rene Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Rene Dubos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Rene Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Rene Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Rene Dubos dans son marché local
Prix du 11 Avenue Rene Dubos par rapport à la voie
Sur Avenue Rene Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 11 Avenue Rene Dubos se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Rene Dubos par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Rene Dubos se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Rene Dubos à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Rene Dubos est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
