42 Avenue Roland Corrao, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Roland Corrao, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Roland Corrao, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 764 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 656 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Roland Corrao
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Roland Corrao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Roland Corrao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Roland Corrao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Roland Corrao dans son marché local
Prix du 42 Avenue Roland Corrao par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Corrao, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 42 Avenue Roland Corrao se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Roland Corrao par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Roland Corrao se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Roland Corrao à Marignane
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Roland Corrao est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
