8 bis Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°2 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 882 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1024 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Sainte-anne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Sainte-anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Sainte-anne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 8 bis Avenue Sainte-anne se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Sainte-anne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Sainte-anne se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Sainte-anne à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Sainte-anne est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
