2 Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°8 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 864 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1012 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 639 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 608 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 481 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte-anne
Les 3 ventes au 2 Avenue Sainte-anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-anne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 Avenue Sainte-anne se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-anne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-anne se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 1.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-anne à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-anne est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
