18 Impasse du Stade, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 3 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Stade, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 835 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1100 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 504 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 269 mètres
Ventes au 18 Impasse du Stade
Une vente a été recensée au 18 Impasse du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 18 Impasse du Stade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Stade par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Stade se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Marignane et 14.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Stade à Marignane
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Stade est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
