2 Impasse du Syndicat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Syndicat, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Syndicat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 692 mètres
- - Collège Georges Brassens à 926 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 470 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 58 mètres
Ventes au 2 Impasse du Syndicat
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Syndicat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Syndicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Syndicat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Syndicat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Syndicat par rapport à la voie
Sur Impasse du Syndicat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Impasse du Syndicat se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Syndicat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Syndicat se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Syndicat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Syndicat est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
