4 Impasse Mireille, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Mireille, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Mireille, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 853 mètres
- - Collège Georges Brassens à 941 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 831 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Mireille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Mireille dans son marché local
Prix du 4 Impasse Mireille par rapport à la voie
Sur Impasse Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 4 Impasse Mireille se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Mireille par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Mireille se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 2.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Mireille à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Mireille est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
