3 Impasse Mireille, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Mireille, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°3 bis et du 12.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Mireille, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 879 mètres
- - Collège Georges Brassens à 970 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 858 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 502 mètres
Ventes au 3 Impasse Mireille
Une vente a été recensée au 3 Impasse Mireille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Mireille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Mireille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Mireille par rapport à la voie
Sur Impasse Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 3 Impasse Mireille se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Mireille par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Mireille se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Mireille à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Mireille est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
