14 bis Impasse Souleiado, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Impasse Souleiado, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Impasse Souleiado, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 Ccial à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1034 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 1014 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 822 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Impasse Souleiado
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Impasse Souleiado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Impasse Souleiado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Impasse Souleiado, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Souleiado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Impasse Souleiado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Impasse Souleiado dans son marché local
Prix du 14 bis Impasse Souleiado par rapport à la voie
Sur Impasse Souleiado, le prix moyen des maisons s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 14 bis Impasse Souleiado se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Impasse Souleiado par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Impasse Souleiado se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -2.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Impasse Souleiado à Marignane
Le loyer moyen estimé au 14 bis Impasse Souleiado est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
