2 Impasse Souleiado, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Souleiado, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², identique à celui du n°2 bis et du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Souleiado, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 Ccial à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 1055 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 1034 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 802 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Souleiado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Souleiado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Souleiado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Souleiado, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Souleiado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Souleiado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Souleiado dans son marché local
Prix du 2 Impasse Souleiado par rapport à la voie
Sur Impasse Souleiado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Impasse Souleiado se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Souleiado par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Souleiado se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Souleiado à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Souleiado est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
