7 Lotissement les Restanques, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement les Restanques, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement les Restanques, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 619 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 896 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1092 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 591 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement les Restanques
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement les Restanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement les Restanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement les Restanques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement les Restanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement les Restanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement les Restanques dans son marché local
Prix du 7 Lotissement les Restanques par rapport à la voie
Sur Lotissement les Restanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Lotissement les Restanques se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement les Restanques par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement les Restanques se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Marignane et 29.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement les Restanques à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement les Restanques est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
