8 Parc St Nicolas, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Parc St Nicolas, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°15 et du 33.43 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parc St Nicolas, 13700 Marignane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 758 mètres
- - Collège Georges Brassens à 975 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 560 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parc St Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parc St Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parc St Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parc St Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parc St Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Parc St Nicolas par rapport à la voie
Sur Parc St Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 8 Parc St Nicolas se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parc St Nicolas par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parc St Nicolas se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parc St Nicolas à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Parc St Nicolas est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
