3 Residence le Ferrage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence le Ferrage, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 bis et du 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence le Ferrage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 640 mètres
- - Collège Georges Brassens à 855 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 531 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 531 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence le Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence le Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence le Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence le Ferrage, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence le Ferrage dans son marché local
Prix du 3 Residence le Ferrage par rapport à la voie
Sur Residence le Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Residence le Ferrage se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence le Ferrage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence le Ferrage se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence le Ferrage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Residence le Ferrage est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
