8 Residence le Ferrage, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence le Ferrage, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence le Ferrage, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 18 parkings - 1054 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolmon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 410 mètres
- - Collège Georges Brassens à 663 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 306 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 325 mètres
Ventes au 8 Residence le Ferrage
Les 2 ventes au 8 Residence le Ferrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence le Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence le Ferrage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence le Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence le Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence le Ferrage dans son marché local
Prix du 8 Residence le Ferrage par rapport à la voie
Sur Residence le Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 8 Residence le Ferrage se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence le Ferrage par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence le Ferrage se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Marignane et 22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence le Ferrage à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Residence le Ferrage est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
