9 Residence Ruiz, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Ruiz, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et du 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Ruiz, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 10 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1558 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 429 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 506 mètres
Ventes au 9 Residence Ruiz
Une vente a été recensée au 9 Residence Ruiz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Ruiz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Ruiz dans son marché local
Prix du 9 Residence Ruiz par rapport à la voie
Sur Residence Ruiz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 9 Residence Ruiz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Ruiz par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Ruiz se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Ruiz à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Ruiz est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
