10 Route de Martigues, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Martigues, affiche un prix moyen de 3 903 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Martigues, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase St Pierre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 674 mètres
- - Collège Georges Brassens à 507 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 620 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Martigues
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Martigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Martigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Martigues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Martigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Martigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Martigues dans son marché local
Prix du 10 Route de Martigues par rapport à la voie
Sur Route de Martigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 10 Route de Martigues se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Martigues par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Martigues se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 9.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Martigues à Marignane
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Martigues est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
