23 Route du Canal, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Canal, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°25 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Route du Canal, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 900 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 877 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Canal dans son marché local
Prix du 23 Route du Canal par rapport à la voie
Sur Route du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 23 Route du Canal se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Canal par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Canal se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Marignane et -18.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
