23 Route du Canal, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Canal, 13700 Marignane, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
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À propos du 23 Route du Canal, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 900 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 877 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 577 mètres
Ventes au 23 Route du Canal
Les 0 ventes au 23 Route du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Canal dans son marché local
Prix du 23 Route du Canal par rapport à la voie
Sur Route du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 23 Route du Canal se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Canal par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 4 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Canal se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Marignane et -20.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Route du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 23 Route du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Route du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
VS Immobilier
Marignane 13700
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