25 Route du Canal, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Canal, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 25 Route du Canal, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Carestier-Le Taulet.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 862 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 840 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 542 mètres
Ventes au 25 Route du Canal
Une vente a été recensée au 25 Route du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Canal dans son marché local
Prix du 25 Route du Canal par rapport à la voie
Sur Route du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 25 Route du Canal se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Canal par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Canal se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Marignane et -20.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
