2 Rue Charles Esmieu, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Esmieu, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°14 et du 12.19 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Esmieu, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville.
- 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 737 mètres
- - Collège Georges Brassens à 955 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Esmieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Esmieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Esmieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Esmieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Esmieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Esmieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Esmieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Rue Charles Esmieu se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Esmieu par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Esmieu se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Esmieu à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Esmieu est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
