6 Rue de la Goule, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Goule, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Goule, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 713 mètres
- - Collège Georges Brassens à 920 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 599 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Goule, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Goule dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Goule par rapport à la voie
Sur Rue de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 6 Rue de la Goule se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Goule par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Goule se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Goule à Marignane
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Goule est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
