7 Rue de Wolfsburg, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Wolfsburg, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°8 et du 9.55 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Wolfsburg, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 20 parkings - 2327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Couvent à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1225 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 169 mètres
Ventes au 7 Rue de Wolfsburg
Les 2 ventes au 7 Rue de Wolfsburg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Wolfsburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Wolfsburg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Wolfsburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Wolfsburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Wolfsburg dans son marché local
Prix du 7 Rue de Wolfsburg par rapport à la voie
Sur Rue de Wolfsburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Rue de Wolfsburg se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Wolfsburg par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Wolfsburg se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Marignane et 48.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Wolfsburg à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Wolfsburg est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
