8 Rue de Wolfsburg, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Wolfsburg, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Wolfsburg, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 20 parkings - 2327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Couvent à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1228 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 154 mètres
Ventes au 8 Rue de Wolfsburg
Une vente a été recensée au 8 Rue de Wolfsburg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Wolfsburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Wolfsburg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Wolfsburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Wolfsburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Wolfsburg dans son marché local
Prix du 8 Rue de Wolfsburg par rapport à la voie
Sur Rue de Wolfsburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 8 Rue de Wolfsburg se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Wolfsburg par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Wolfsburg se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de Marignane et 47.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Wolfsburg à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Wolfsburg est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
