35 Rue des Blés, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°39 et du 15.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 35 Rue des Blés, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Plaine Notre-Dame-Pas des Lanciers.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatéry à 390 mètres
- - Pas des Lanciers à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Blés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Blés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 35 Rue des Blés se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Blés par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Blés se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Marignane et -25.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
