11 Rue des Bruyeres, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 10.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bruyeres, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 766 mètres
- - Collège Georges Brassens à 946 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 545 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 716 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bruyeres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 11 Rue des Bruyeres se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bruyeres par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bruyeres se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 9.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bruyeres à Marignane
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bruyeres est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
