2 Rue des Bruyeres, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°7 et du 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bruyeres, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 888 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1068 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 619 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bruyeres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue des Bruyeres se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruyeres par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bruyeres se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Marignane et 18.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bruyeres à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bruyeres est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
