49 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°8 et de n°94 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chaume.
- 30 parkings - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 424 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 449 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Moissons
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Moissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Moissons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 49 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 49 Rue des Moissons se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Moissons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Moissons se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Moissons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Moissons est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
