94 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°94 bis mais inférieur de 1.68 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 338 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 364 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 641 mètres
Ventes au 94 Rue des Moissons
Une vente a été recensée au 94 Rue des Moissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Moissons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 94 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 94 Rue des Moissons se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Moissons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Moissons se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 12.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Moissons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Moissons est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
