1 Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Collin, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 593 mètres
- - Collège Georges Brassens à 844 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 548 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 320 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 155 mètres
Ventes au 1 Rue du Commandant Collin
Les 18 ventes au 1 Rue du Commandant Collin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Collin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Collin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Collin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 1 Rue du Commandant Collin se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Collin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Collin se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Marignane et 32.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Collin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Collin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
