2 bis Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commandant Collin, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 ter et du 18.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 583 mètres
- - Collège Georges Brassens à 835 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Collin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Collin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commandant Collin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commandant Collin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 bis Rue du Commandant Collin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commandant Collin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Commandant Collin se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Marignane et 20.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Commandant Collin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Commandant Collin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
