2 Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Collin, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°2 ter et du 6.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Collin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Pierre-L'Estéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 580 mètres
- - Collège Georges Brassens à 833 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 564 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 173 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Collin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commandant Collin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Collin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Collin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Collin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Rue du Commandant Collin se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Collin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Collin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Collin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Collin est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
