21 bis Rue du Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 et du 17.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Marechal Leclerc, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 746 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1009 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 734 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Marechal Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 21 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Marechal Leclerc à Marignane
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Marechal Leclerc est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
