22 Rue du Stade, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 bis et du 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Stade, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 650 mètres
- - Collège Georges Brassens à 915 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 617 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 125 mètres
Ventes au 22 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 22 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 22 Rue du Stade se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Stade par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Stade se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Marignane et 16.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Stade à Marignane
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Stade est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
