22 bis Rue du Stade, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.27 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Stade, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 639 mètres
- - Collège Georges Brassens à 904 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 22 bis Rue du Stade se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Stade se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Marignane et 16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Stade à Marignane
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Stade est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
