28 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Puits Madame, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 663 mètres
- - Collège Georges Brassens à 874 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 520 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 185 mètres
Ventes au 28 Rue Puits Madame
Une vente a été recensée au 28 Rue Puits Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Puits Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Puits Madame, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Puits Madame dans son marché local
Prix du 28 Rue Puits Madame par rapport à la voie
Sur Rue Puits Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 28 Rue Puits Madame se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Puits Madame par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Puits Madame se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Puits Madame à Marignane
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Puits Madame est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
