3 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Puits Madame, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°5 et du 8.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Puits Madame, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 705 mètres
- - Collège Georges Brassens à 897 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 646 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Puits Madame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Puits Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Puits Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Puits Madame, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Puits Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Puits Madame dans son marché local
Prix du 3 Rue Puits Madame par rapport à la voie
Sur Rue Puits Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 3 Rue Puits Madame se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Puits Madame par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Puits Madame se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Marignane et 25.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Puits Madame à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Puits Madame est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
