3 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue benjamin delessert, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°1 et de 16.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 3 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8550C, - Parcelle n°0016 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 650 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 535 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 102 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 125 mètres
Ventes au 3 Avenue benjamin delessert
Les 7 ventes au 3 Avenue benjamin delessert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue benjamin delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue benjamin delessert, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue benjamin delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue benjamin delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue benjamin delessert dans son marché local
Prix du 3 Avenue benjamin delessert par rapport à la voie
Sur Avenue benjamin delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 Avenue benjamin delessert se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue benjamin delessert par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue benjamin delessert se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 37.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
