5 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue benjamin delessert, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue benjamin delessert, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8550C, - Parcelle n°0016 - Feuille 8550CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 657 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 536 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 102 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 119 mètres
Ventes au 5 Avenue benjamin delessert
Une vente a été recensée au 5 Avenue benjamin delessert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue benjamin delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue benjamin delessert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue benjamin delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue benjamin delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue benjamin delessert dans son marché local
Prix du 5 Avenue benjamin delessert par rapport à la voie
Sur Avenue benjamin delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 5 Avenue benjamin delessert se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue benjamin delessert par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue benjamin delessert se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 24.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue benjamin delessert à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue benjamin delessert est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
