45 Avenue clair matin, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 3 722 € à 4 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue clair matin, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.

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À propos du 45 Avenue clair matin, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 87 logements - 6657 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 8590E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole elementaire Saint Tronc La Rose à 413 mètres
- Ecole privée Collel (CLG PR HC) à 349 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL à 345 mètres
- Ecole maternelle Chanteperdrix à 846 mètres
- Ecole primaire privée du Collel à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue clair matin

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue clair matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue clair matin dans son marché local

Prix du 45 Avenue clair matin par rapport à la voie

Sur Avenue clair matin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 45 Avenue clair matin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue clair matin par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue clair matin se situe 60.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 20.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du docteur riera, 13010 Marseille 10e(2,599 €)

Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e(2,926 €)

Rue pierre doize, 13010 Marseille 10e(2,922 €)

Impasse sicard, 13010 Marseille 10e(4,173 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue clair matin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue clair matin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.