12 Avenue comtesse lily pastre, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue comtesse lily pastre, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 et de n°45.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue comtesse lily pastre, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 238 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 993 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 624 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 443 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 556 mètres
Ventes au 12 Avenue comtesse lily pastre
Les 2 ventes au 12 Avenue comtesse lily pastre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue comtesse lily pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue comtesse lily pastre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue comtesse lily pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue comtesse lily pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue comtesse lily pastre dans son marché local
Prix du 12 Avenue comtesse lily pastre par rapport à la voie
Sur Avenue comtesse lily pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 12 Avenue comtesse lily pastre se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue comtesse lily pastre par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue comtesse lily pastre se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue comtesse lily pastre à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue comtesse lily pastre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
