45 Avenue comtesse lily pastre, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue comtesse lily pastre, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°39 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 482 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue comtesse lily pastre, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 482 logements - 5 locaux - 349 parkings - 17581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0178 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0151 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0180 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0154 - Feuille 8570B, - Parcelle n°0152 - Feuille 8570BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1014 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 651 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 457 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue comtesse lily pastre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue comtesse lily pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue comtesse lily pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue comtesse lily pastre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue comtesse lily pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue comtesse lily pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue comtesse lily pastre dans son marché local
Prix du 45 Avenue comtesse lily pastre par rapport à la voie
Sur Avenue comtesse lily pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 45 Avenue comtesse lily pastre se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue comtesse lily pastre par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue comtesse lily pastre se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 16.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue comtesse lily pastre à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue comtesse lily pastre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
