9 Avenue de la capelette, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la capelette, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Benjamin Delessert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8550ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1091 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1035 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 403 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 278 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la capelette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la capelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la capelette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la capelette dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la capelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 9 Avenue de la capelette se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la capelette par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la capelette se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 28.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la capelette est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
