272 Avenue de toulon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue de toulon, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°268 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue de toulon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toulon-Galinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8560CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1136 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 1104 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Menpenti à 201 mètres
- - Ecole primaire Capelette Cap Est à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Avenue de toulon
Aucune vente n'a été recensée au 272 Avenue de toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue de toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue de toulon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue de toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue de toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue de toulon dans son marché local
Prix du 272 Avenue de toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 272 Avenue de toulon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue de toulon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue de toulon se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue de toulon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue de toulon est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
