7 Avenue des liserons, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des liserons, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des liserons, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 223 logements - 16740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8580ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Centre à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des liserons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des liserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des liserons dans son marché local
Prix du 7 Avenue des liserons par rapport à la voie
Sur Avenue des liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 7 Avenue des liserons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des liserons par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des liserons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des liserons à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des liserons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
