Impasse florian, 13010 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 1 595 € à 4 097 €

Maison

Prix moyen au m²

5 474 €

de 4 500 € à 6 816 €

Impasse florian, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.53 €

16.6 € – 22.46 €

Rentabilité indicative

6.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse florian dans son marché local

Prix Impasse florian par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse florian se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 0.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse florian à Marseille 10e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Impasse florian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue centrale, 13010 Marseille 10e(2,892 €)

Avenue des cigales, 13010 Marseille 10e(2,917 €)

Avenue des liserons, 13010 Marseille 10e(3,171 €)

Cadre de vie et proximité Impasse florian

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1128 mètres
- ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 695 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1659 mètres
- Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 599 mètres
- Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 479 mètres
- Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 536 mètres

Rues à proximité :

Avenue centrale

Avenue des cigales

Avenue des liserons

Le parc immobilier Impasse florian

Impasse florian est située dans les quartiers Gardanne-Fauvière / Hippodrome Vivaux. Elle compte 6655 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse florian

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse florian, classées par tranches de numéros.

5 Impasse florian, 13010 Marseille

5 b Impasse florian, 13010 Marseille

Biens en vente à proximité du Impasse florian

Les biens actuellement en vente autour du Impasse florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.