4 Avenue des platanes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des platanes, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des platanes, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 198 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 167 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 512 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des platanes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des platanes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 4 Avenue des platanes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des platanes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des platanes se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 25.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des platanes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des platanes est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
