Rue des forges, 13010 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des forges, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des forges dans son marché local
Prix Rue des forges par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des forges se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des forges à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des forges est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des forges
Les ventes enregistrées Rue des forges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des forges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 362 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2029 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 53 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 377 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des forges
Adresses Rue des forges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des forges, classées par tranches de numéros.
