2 Avenue elleon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue elleon, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue elleon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château Saint-Cyr à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bartavelles à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 724 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 612 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue elleon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue elleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue elleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue elleon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue elleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue elleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue elleon dans son marché local
Prix du 2 Avenue elleon par rapport à la voie
Sur Avenue elleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 2 Avenue elleon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue elleon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue elleon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue elleon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue elleon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
