22 Avenue elleon, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue elleon, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue elleon, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château Saint-Cyr à dominante résidentielle.
42 niveaux - 363 logements - 7082 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8580ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bartavelles à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 727 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 464 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 300 mètres
Ventes au 22 Avenue elleon
Les 91 ventes au 22 Avenue elleon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue elleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue elleon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue elleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue elleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue elleon dans son marché local
Prix du 22 Avenue elleon par rapport à la voie
Sur Avenue elleon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 22 Avenue elleon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue elleon par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue elleon se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 34.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue elleon à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue elleon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
