22 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'octroi, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 676 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 294 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 301 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'octroi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de l'octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de l'octroi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'octroi dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'octroi par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 22 Boulevard de l'octroi se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'octroi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'octroi se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 9.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
